Muuttosiivous ja muuttotarkastus

Huoneiston luovutuskuntoon saattaminen

Asukkaan itse hankkimat ja asennuttamat kalusteet, koneet ja laitteet tulee poistaa vuokrasuhteen päättyessä ja asunnon tila on palautettava siihen kuntoon, kuin se oli ennen asukkaan asennustöitä. Isännöitsijän luvalla asennetut kalusteet, koneet tai laitteet voidaan jättää myös huoneistoon, mutta vuokranantaja ei maksa niistä korvausta.

Asuntojen ns. loppusiivous suoritetaan aina vuokrasuhteen päättyessä, ennen avainten luovutusta.

Loppusiivouksen tavoitteena on, että likaiset pinnat ja kalusteet puhdistetaan niin, että seuraavankin asukkaan on miellyttävä muuttaa asuntoon. Vastuu loppusiivouksesta on aina vuokrasuhteessa olevalla asunnon haltijalla. Lisätietoja siivouksesta saa kohteen tekniseltä isännöitsijältä.

Huoneiston loppusiivous ja luovutustoimenpiteet
ennen avainten luovutusta

Tuote	Toimenpidekuvaus	Laatukriteerit
Ikkunat	Vähintään sisäpuitteen ikkuna puhdistetaan ja pestään. Karmi puhdistetaan ja kosteapyyhitään, mikäli ne ovat likaisia.	Ikkunat ja karmi puhtaat
Ulko- ja sisäovet	Ovet, karmi, kynnykset ja painikkeet puhdiste- taan ja kosteapyyhitään, ovi-ikkunat pestään.	Ovet, ovi-ikkunat ja karmit ym. puhtaat, naulat poistettu
Keittiökaapit	Kalusteiden rungot, hyllyt, ritilät, laatikostot ja ovet puhdistetaan ja kosteapyyhitään.	Kalusteet ym. puhtaat, kiinn.naulat poistettu
Keittiökalusteet	Kylmäkalusteet, liesi, uuni, uunipellit, liesikupu pestään, liesikuvun rasvasuodatin pestään, lie- den tausta ympäristöineen puhdistetaan ja pes- tään, astiapesukoneen tilanvaraus kalusteineen palautetaan entiselleen.	Keittiökalusteet puh- taat, kylmäkalusteiden ovet jätetty auki, ras- vasuodatin puhdas, lieden tausta puhdas
Muut kalusteet	Kalusteiden rungot, hyllyt, laatikostot ja ovet puhdistetaan ja kosteapyyhitään, mikäli ne ovat likaisia.	Kalusteet puhtaat
Kylpyhuone, -kalusteet	Seinät, lattia pestään, lattiakaivot puhdistetaan, posliinit puhdistetaan ja pestään, pesualtaan viemärin hajulukko puhdistetaan, vesikalusteet ja varusteet pestään, kylpyhuonekalusteiden rungot, hyllyt, laatikostot, ovet puhdistetaan ja kosteapyyhitään, peilit pestään.	Seinät, lattia puhtaat, wc-istuimet ja pesu- altaat ehjät ja puhtaat, hajulukko ja lattiakaivo puhdas, kylpyhuone- ja vesikalusteet,-varusteet ja peilit puhtaat
Huoneiston lattiat	Lattiat imuroidaan, puhdistetaan ja pestään.	Lattiamatot ehjät ja puhtaat
Huoneiston seinät	Seinät puhdistetaan ja maalatut seinät kostea- pyyhitään, mikäli ne ovat likaisia. Tapetoidut seinät puhdistetaan, mikäli ne ovat likaisia.	Seinät ehjät ja puhtaat
Muut varusteet	Tarkistetaan kiinteiden valaisimien lamput, kodin- koneiden käyttöohjeet, ikkunoiden avaaja yms. Kattovalaisimien rasian kannet jätetään paikoil- leen.	Lamput ovat ehjät, myös uunissa ja liesi- kuvussa, käyttöohjeet ja ikkuna-avaaja tallella
Ilmoitus- velvollisuus	Asunnon haltijan tulee ilmoittaa isännöitsijälle havaitsemistaan vioista tai vahingoista, erityisesti silloin, kun vika tai vahinko saattaa aiheuttaa vaurioita talon rakenteille.	Välittömästi havaitse- misen yhteydessä ja viimeistään avainten luovutuksen yhteydessä

Muuttotarkastus

Asuntojen ns. muuttotarkastus suoritetaan aina vuokrasuhteen päättyessä ja ennen seuraavan vuokrasuhteen alkamista. Muuttotarkastuksen suorittaa ko. kohteen isännöitsijä tai tekninen isännöitsijä. Muuttotarkastus tehdään aina samojen kriteerien mukaisesti, näin asunnot ovat asukasvaihtohetkellä, rakennuksen ikä huomioon ottaen samanlaisessa kunnossa. Tarkastuksesta laaditaan aina pöytäkirja, johon merkitään asunnossa havaitut huomautukset ja korjaustarpeet. Huoneiston haltijalla on mahdollisuus osallistua muuttotarkastustilaisuuteen. Osallistumisesta tulee sopia etukäteen isännöitsijän kanssa.

Huoneiston muuttotarkastus avainten luovutuksen yhteydessä

Tuote	Toimenpidekuvaus	Laatukriteerit
Loppusiivous	Tarkastetaan, että loppusiivous on tehty yllä- mainittujen periaatteiden mukaisesti.	Asunto on puhdas ja muuttokunnossa
Keittiökaapit	Tarkistetaan kaapistojen toimivuus, lasketaan hyllyjen määrät.	Kalusteet kunnossa, hyllyt tallella
Keittiökalusteet	Tarkistetaan kalusteiden toimivuus, kunto, tiskipöydän silikonien kunto, lasketaan uunipel- lien määrät, lieden tausta, liesikuvun rasvasuo- dattimen kunto, liesikuvun toimivuus ja lamppu	Keittiökalusteet puhtaat ja ehjät, lieden tausta puhdas, kylmäkalustei- den ovet on jätetty auki, rasvasuodatin puhdas
Muut kalusteet	Tarkistetaan kaapistojen toimivuus, lasketaan hyllyjen määrät	Kalusteet kunnossa, hyllyt tallella
Kylpyhuone, -kalusteet	Tarkistetaan wc-istuimet ja pesualtaat, vesi- kalusteiden tiiveys, seinälaatoituksen kunto, silikonien tiiveys, lattiamattojen kunto ja saumojen tiiveys.	Posliinit ehjät, ei vesi- vuotoja, silikonit ja saumat tiiviit
Lattiakaivot	Tarkistetaan lattiakaivojen kunto, muovimaton ja kaivon tiiveys	Kaivo puhdas ja tiivis, ei kosteutta
Huoneiston lattiat	Tarkistetaan lattiamattojen kunto.	Lattiamatot ehjät ja puhtaat
Huoneiston seinät ja katot	Tarkistetaan seinien ja katon kunto	Seinät ja katot ehjät ja puhtaat
Muut varusteet	Tarkistetaan kiinteiden valaisimien lamput, ko- dinkoneiden käyttöohjeet, ikkunoiden avaaja yms. Tarkistetaan kattorasioiden kannet	Lamput ovat ehjät, käyt- töohjeet ja ikkuna- avaaja, kattorasioiden kannet tallella

Mikäli tarkastuksessa havaitaan asukkaan vastuulle
ja kustannettavaksi kuuluvia huomautuksia

Asukkaan vastuulle kuuluvat ja kustannettavaksi tulevat korjaustyöt tai muuttosiivous tilataan/suoritetaan yhtiön vakiintuneen käytännön mukaisesti. Työt teetetään ulkopuolisella urakoitsijalla. Tästä aiheutuvat kustannukset peritään huoneiston entiseltä haltijalta joko kokonaan tai osittain. Edellä mainitun kaltaiset huomautukset dokumentoidaan esim. valokuvaamalla tai muulla luotettavalla tavalla.

Menettelystä tulee kirjallinen ilmoitus muuttoilmoitukseen merkittyyn, uuteen osoitteeseen noin viikon kuluessa tarkastuksesta.